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昆明住宅贷款好处：
1.企业房产资金周转贷款,个人房子出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,二手住宅建筑装修贷款,抵押商品购房合同经营贷款等住宅贷款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：昆明住宅抵押类贷款最低3.5%左右,大部分集中在3.85%-4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！)
3.贷款期限较长,住宅抵押类贷款最长期限30年,而信用类贷款最长只能到3年,相对比住宅贷款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,昆明单笔上限1000万,而个人信用贷款一般上限在50万左右,所以住宅贷款的额度高.
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1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在昆明本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款贷款等额本息贷款；
4、个人征信优良.
5、拥有昆明的房产作为抵押；
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1、银行面签、了解自身对昆明房产借款需求,选合适的银行申请分期房产抵押商务活动贷款,商住两用现房资金周转贷款,房屋商务活动贷款,抵押经济适用住宅生活支出贷款,集体房本教育贷款等.
2、评估机构对房产进行评估并受理借款人提交的房产借款资料.
3、报批借款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押昆明房产证.
6、发放借款,昆明银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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